社宅契約担当者さまに!

単身赴任の暮らしを応援する単身赴任の準備にお役立て下さい。単身赴任本舗・(株)スウィートホーム

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専門家が単身赴任の引越し準備を応援!

法人契約担当者様soumu

専門家より社宅契約のご担当者さまへお部屋探しのアドバイス

単身赴任の借上げ社宅をご入居される方の代わりにお探しされる場合。


建物は見た目よりも建物内のサービス内容や管理状態を確認することが大切でしょう。

新しくて綺麗な建物が良いのは誰でも一緒ですが、単身赴任の場合には暮らし始めてからの生活を考えたお部屋探しをされることをおススメします。


単身赴任をされる前のご自宅では、奥さまが中心に家事などの作業をされていたと思います。

これからはその暮らしの中で欠かせない作業を単身赴任者さまが一人でやることになりますのでできるだけ暮らしやすさにこだわりをもって探すことが大切です。



単身赴任者さまへ会社からの手当てがいくらなのかもよく考えて探しましょう。

ぜいたくを排す。まずはそこから。。。

単身赴任は自宅との二重生活となる。赴任先では昼間は職場にいる時間がほとんどで、部屋を借りてもそこにいる時間は少ない。自宅の部屋選びとは違い「仮の一時的な住まい」と割り切ってぜいたくは極力避けるのが望ましい。



不動産会社選びは重要
昨今の物件選びは、インターネットによる検索がほとんどである。または、赴任先で販売されている物件情報誌を取り寄せ、気になる物件があれば取り扱っている不動産会社に問合せをするというやり方もある。

一般の方向けの賃貸マンションを中心としている会社か、法人契約専用の物件を中心としている会社なのか。

この違いが大きな違いとなる。

法人契約の手続きは一般の賃貸マンションを契約する手続きとは多少の違いがあるので慣れている専門不動産会社を選ぶことをおススメします。



【この違いが大きなポイントになる】
 一般の物件探しとは目的が全く異なるということを念頭に置いて選ばないといけないので、できるだけ法人契約を専門としている不動産会社に相談したい。単身赴任の場合、会社と貸主との契約手続き(法人契約)となり、一般の不動産取引とは手続きの進め方などに細かな違いがあり、慣れていない不動産会社だとその区別ができず一般と同様の取り引きの流れで手続きを進めてしまうことが多い。

 法人契約では、会社の契約担当者と単身赴任者本人とは、立場も違えば居る場所も異なる。契約者はあくまでも会社、入居の日程も一ヶ月ほど先になる場合もあり、この家賃の日割り家賃発生日(契約のスタート日)の問題等も発生する。初めて単身赴任をする人の場合、当人も不動産会社もこの辺の事情を知らずに手続きを進め、のちにトラブルになるということもある。

 法人契約専門の不動産会社、特に単身赴任専用の物件を中心に取り扱う不動産会社ならば、手続きがスムーズで鍵の引き渡しまで単身赴任者や会社の手続き担当者は無駄な時間と手間をかけずに完了できる。

契約時に必要な書類や手続きの流れは、その都度不動産会社の担当者に確認をしましょう。
法人契約専門の不動産会社なら詳しく説明してもらえます。



 単身赴任専用の賃貸マンション「単身赴任専用サービスアパートメント」とは、単身赴任の暮らしを考えて日々の生活の中で煩わしく感じることをできる限り最小限に抑えるため、さまざまなサービスや設備、備品を取り入れている賃貸マンションのことです。

 まず、マンションのエントランスを入ればフロントがあり、フロントではクリーニングや宅配便の取り次ぎサービス等を行う。このクリーニングの取り次ぎサービスは必須ですね。フロントスタッフが「行ってらっしゃい」「お帰りなさい」の温かい声もかけてくれるのも嬉しい。(物件によって時間のタイミングが合わない物件もあります。)

 室内の無料清掃や寝具のリネン交換サービスがある物件もある。部屋には家具家電や寝具一式が備え付けてあり、自転車や掃除機、アイロン、ズボンプレッサーなどを無料貸し出しできる物件、入居者専用の食堂や大浴場が完備されている物件もある。入居している人は基本的には単身赴任で「同じ仲間」であるから、建物内でのトラブルも少ない。

 一般の物件の中でも最近は家具家電付き物件が増えているが、備え付けでは無く退去時に自分で撤去処分をしないといけないというケースも多いのでこの点には注意をしなければならない。

 見知らぬ土地で、家族のいない中で家の中のことをすべて自分で行うのは意外と負担になる。なるべくなら法人契約専門の不動産会社を利用し、自分自身の生活をイメージしながらできる限り煩わしいストレス要素を排除し、引越し時に買いそろえるものを最小限に抑えられる物件を選ぶことが大切です。




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